成都三宗商业用地挂牌成交 高升桥地块成交价12300元/平米

1月20日上午武侯区百亩宗地拍出后，同日下午，成都又有三宗商业用地挂牌成交。三宗地分别位于锦江区柳江街道、武侯区高升桥和双流区永安镇，其中武侯区高升桥地块成交价最高，为12300元/平米，不过该宗地体量也最小，净用地面积约为8.99亩。

成交结果

第一宗

土地位置：锦江区柳江街道办事处潘家沟三组，成龙街道办事处棬子树六组

交易方式：挂牌

用地面积（平米）： 18194.3400

用地面积（亩）： 27.2915

土地用途： 商业

容积率： 不大于45485.85平方米

起拍价（万元/亩）： 800.0003

成交单价（万元/亩）： 800.0003

成交总价（万元）： 21833.2080

起始楼面价（元/平米）：4800

成交楼面价（元/平米）： 4800

竞得者： 成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司

溢价率： 0%

计算容积率： 2.5

建设要求及义务：1、持证准用面积（亩）及方式：27.2915指标证书；2、建筑工业化要求：采用装配式混凝土结构的单体建筑预制装配率应不低于30%；3、本宗地为产业项目用地，产业类型应以下一代信息网络产业为主；3、竞得人须自持宗地计容商业建面的比例不低于宗地计容商业总建面的50%，且在出让年限内不得分割销售或转让。

第二宗

土地位置：武侯区高升桥路21号

交易方式：挂牌

用地面积（平米）： 5998

用地面积（亩）： 8.9970

土地用途： 商业

容积率： 不大于23992平方米

起拍价（万元/亩）： 3280

成交单价（万元/亩）： 3280

成交总价（万元）： 29510.16

起始楼面价（元/平米）：12300

成交楼面价（元/平米）： 12300

竞得者： 成都朋汇房地产开发有限公司，成都武侯文旅投资有限公司

溢价率： 0%

计算容积率： 4

建设要求及义务：1、建筑工业化要求：采用装配式混凝土结构的单体建筑预制装配率应不低于30%；2、宗地位于三国文创产业功能区，按照区域产业发展规划，项目业态应以文创、文旅、商贸、上午办公、金融服务、酒店等为主导；3、竞得人须自持宗地计容商业建面的比例不低于宗地计容商业总建面的50%，且在出让年限内不得分割销售或转让。

第三宗

土地位置：双流区永安镇松柏村1组

交易方式：挂牌

用地面积（平米）： 9329.81

用地面积（亩）： 13.9947

土地用途： 商业

容积率： 计容建筑面积不大于18659.62平方米

起拍价（万元/亩）： 230.6669

成交单价（万元/亩）： 230.6669

成交总价（万元）： 3228.1143

起始楼面价（元/平米）：1730

成交楼面价（元/平米）： 1730

竞得者： 成都生物城建设有限公司

溢价率： 0%

计算容积率： 2

建设要求及义务：1、持证准用面积（亩）及方式：13.9947指标证书；2、公建配套：地块须临街布置建面不小于80平方米的公厕一处；需设置建面不小于20平方米的环卫休息站一处；须设置建面不小于300平方米的文化活动站一处；需设置建面不小于200平方米的卫生站一处；需设置建面不小于200平方米的开闭所一处；3、用地业态要求：宗地用于建设成都天府国际生物城产业、健康医疗配套服务的产业邻里中心项目，地块须修建园区配套产业邻里中心综合建筑，含设置不小于2000平方米新药专项成果转移转化试点示范基地（四川）成果交易服务平台设施载体；设置不小于8000平方米配套办公或酒店服务设施；设置不小于3000平方米的配套生活设施；4、项目建成后，竞得人须自持宗地计容商业建面的比例不低于宗地计容商业总建面的50%，且在出让年限内不得分割销售或转让；5、同一地块内建设项目应一次性设计建设，不得分期建设；6、总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，按照不低于绿色建筑一星级标准建设，单体建筑预制装配率不低于20%；总建面大于2万㎡（含）的公共建筑项目和总建筑面积大于20万㎡（含）的居住建筑项目按照不低于绿色建筑二星级标准建设，单体建筑预制装配率应不低于30%。

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