成都两宗地被溢价拍出 有“成品住宅建设比例”要求

四川在线消息（记者 文强）5月26日，在成都市公共资源交易服务中心举行的土地拍卖现场，分别位于温江区和新都区的两宗总面积约253亩的土地走上拍卖席。

此次拍卖会吸引了包括保利、金地、金科、中南、隆基泰和、首开、中建、旭辉等多家品牌企业到场竞拍。

最终，位于温江区涌泉街道107.96亩住兼商地块，被隆基泰和以成交楼面价9000元/㎡，溢价率20%斩获；位于新都区新都街道145.08亩纯住宅用地，被旭辉以成交楼面价7600元/㎡，溢价率约29%收入囊中。

锐理数据显示，2016年至今，一号宗地周边两公里范围内共成交了10宗地，德商、雅居乐、中南、恒大等品牌房企在此有布局。值得一提的是，温江区目前最高楼面价TOP5里面，有三宗在一号宗地周边。

该宗地周边近一年在售的项目有恒大未来城（均价为11621元/㎡）、佳兆业珑玺（均价为20434元/㎡）、新尚尚院（均价为15177元/㎡）、中南云樾（均价为14951元/㎡），这些项目的主力面积段为110-130㎡、130-150㎡，从产品形态来看，区域改善属性明显。另外，德商天骄城、雅居乐锦尚雅宸等高端项目也预计在今年入市。

据相关资料显示，截至记者发稿时为止，今年温江区共发放了9张住宅预售证。去化最好的项目是中铁城，该项目今年4月13日取证，推出496套房源，开盘当天认购率为76.41%。

二号宗地位于新都传统居住核心区，周边配套成熟；邻近毗河生态带，生态环境优。

据锐理数据显示，近三年（2017年至今）该宗地周边两公里范围内共成交了5宗土地，其中3宗商业地块，1宗商兼住地块，1宗住兼商地块。宗地周边两公里范围内近一年在售的项目有东骏湖景湾（均价为10928元/㎡）、富豪国际新都荟（均价为12145元/㎡），主力面积段为90-110㎡、110-130㎡。

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宗地信息一览

位置：温江区涌泉街道明光社区3、4、5、8组、天府街道

面积：107.9亩

用途：住宅兼容商业

计算容积率：2

起始楼面地价：7500 元/㎡

成品住宅建设比例：100%

成交楼面价：9000元/㎡

溢价率：20%

竞得者：隆基泰和

位置：新都区新都街道肖林社区1、5组，万和社区10、11、12组

面积：合149.94亩（其中出让面积145.08亩）

用途：纯住宅

计算容积率：2.5

起始楼面地价：5900 元/㎡

成品住宅建设比例：成品住宅不少于80%

成交楼面价：7600元/㎡

溢价率：约29%

竞得者：旭辉

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