15950元/㎡成交！成都二圈层地价被刷新这次在龙泉十陵
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封面新闻记者 毛茂沙
9800元/㎡龙泉最高起拍价入市，15950元/㎡成都二圈层最高地价成交，今天成都楼市的主角是：十陵。
十陵青龙湖实景
6月24日，成都龙泉驿区十陵街道保和东路以北、复兴北路以西1宗59.38亩纯住宅用地入市，20余家房企参拍围猎，上演一场土拍大战。
地块以9800元/㎡龙泉最高起拍价入市，开拍后十分钟便捅破龙泉此前12520元/㎡的地价记录，过程中增价幅度由100元/次调整为50元/次，最终地块在数十轮加价后，由佳兆业15950元/㎡竞得，溢价率63%，成交总价约9.47亿元。
该成交楼面价成为目前成都二圈层最高地价，此前记录为2019年奥园14820元/㎡摘得的怡心湖地块，为目前奥园半岛ONE项目所在地。
从现场看，已入驻板块的房企如中海、邦泰、蓝光、龙湖、华润等，均有现身此场土拍，此外还有碧桂园、金科、金地、建发、中交等品牌房企，及绿城、远洋、融侨、敏捷等较少参与成都公开土拍的企业。
原定于同场拍卖的另一宗连襟土地因故终止拍卖。
受于“东进”及大运会红利，龙泉驿区近两年开发速度明显增快。
封面新闻数据统计，2019年，龙泉驿区供地（土拍）8宗，主力板块为十陵和大面；地块全部成交，总规模1290.9814亩，位列成都第二、近郊之首；平均成交价7667元/㎡，与近郊评价最高的双流仅有几十元之差。
截止今日土拍前，龙泉驿共诞生有5宗万元地。其中2宗在大面，为新希望2017年竞得地块及隆基泰和2020年3月竞得地块，成交价均为11000元/㎡；其余3宗在十陵，分别为中海2017年6月首进十陵创下的11400元/㎡，去年12月同场拍卖中蓝光及邦泰分别创下的10850元/㎡、12520元/㎡。
龙泉十陵地图（图源乐居四川）
宗地信息
一号宗地：龙泉驿区十陵街道成洛路以北、蜀王大道北段以西
净用地面积：48.66 （亩）
土地用途分类：商业兼容住宅（商业占比不低于51%）
计算容积率：2.5可
起始楼面地价：4250 （元/㎡）
出让结果：因故终止
建设要求及义务：
①宗地商业用地属于产业发展用地，须用于发展高端酒店、特色商业街区等服务业产业；
②竞得人须建设总建面不低于3万平方米（含地上计容建面2.5万平方米，地下计容建面5000平方米）的符合五星级标准的国际化酒店，总投资不低于5亿元人民币（不含土地出让价款和持证准用指标价款）；
③竞得人须自持商业建面比例不低于总商业建面的70%（其中酒店地上计容建面2.5万平方米须100%自持），在宗地出让年限内不得整体或分割销售；
④ 竞得人建设的酒店须委托国际知名酒店管理集团进行管理，并引入该酒店管理集团旗下的超高端品牌入驻；
⑤ 竞得人待酒店主体结构封顶后，方能办理住宅部分房屋预售许可，且办理房屋预售许可的面积不大于住宅部分的50%；酒店建成投运后，方可办理剩余住宅部分房屋预售许可；
⑥在满足宗地项目机动车车位规划设置要求得前提下，竞得人还须配建并无偿移交地下停车场一处，建面不小于7000平方米，机动车泊位数不少于200个；
⑦ 竞得人按高标准（单价不应低于600元/㎡）配建3025.05平方米代征绿地景观绿化。
二号宗地
宗地位置：龙泉驿区十陵街道保和东路以北、复兴北路以西
净用地面积：59.38（亩）
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：1.5
可开发体量：5.94 （万㎡）
起拍总价：58194.48 （万元）
起始楼面地价：9800 （元/㎡）
成交价：15950 （元/㎡）
溢价率：63%
竞得人：佳兆业
建设要求及义务：
①竞得人需配建1569.50平方米代征绿地，按高标准一体化实施（单价不应低于600元/㎡）；
②竞得人需配建地块以东南北向道路复兴北路（江月东路至保和东路段，长约163米，宽16米）及以西南北向道路蜀陵大道（江月东路至保和东路段，长约158米，宽20米），共2条道路。
