成都中心城区217宗土地出让计划来了机会清单请查收

摘要： 支持土地出让、重大产业、投资合作、城市有机更新、低效用地再开发……

封面新闻记者毛茂沙

支持土地出让、重大产业、投资合作、城市有机更新、低效用地再开发……日前，成都市首次发布了“中优”区域投资机会清单，支持9类投资领域共502个投资项目面向全球招商，释放出诸多城市发展的新机遇。

根据规划，“中优”范围是成都市五环路以内区域，涉及“11+2”区域结构，总面积1264平方公里。作为城市核心功能的集中承载区，“中优”区域要在城市功能、产业层次、城市品质、社区发展治理等方面全面提升，建设高品质高能级生活城区。

作为城市发展的命脉，土地不仅是城市规划的基础，也是其风向标，从中能窥见到城市规划、发展的动向与先机。今天，我们就先来看一看成都“中优”的土地机遇。

根据“清单”，目前整个“中优”“11+2”区共公布了217宗土地出让计划，土地出让期集中在2020-2025年，且涉及锦江区白鹭湾新经济总部小镇、郫都区蜀耘小镇等多个千亩级重要产业项目用地出让。

武侯区土地出让拟推58宗数量列整个“11+2”区之首。

其中包括2宗TOD建设用地——幸福桥站TOD二期、梓潼宫站TOD三期，25宗普通住宅类用地（包括纯住宅、住兼商、商兼住），30宗商业用地，2宗工业用地及1宗文化设施用地。

武侯区

从分布来看，武侯区土地最为集中，超9成均来自三环外的簇桥、机投桥、金花，属于武侯新城、外双楠板块。从时间看，地块全部集中于未来三年间（2020-2022年）出让，这势必将加快焕新板块整体面貌。

青羊区土地出让拟推39宗，包括25宗住宅类用地（含纯住宅、住兼商、商兼住），13宗商业用地及1宗文化设施用地。

青羊区

从分布来看，青羊新城占据20宗，包括16宗住宅4宗商业，地块多成片分布、较为集中；青羊源城（三环内）占据19宗，地块规模普遍偏小。从入市时间看，2020年计划入市16宗，2021年7宗，2022年16宗。

金牛区土地出让拟推26宗，包括2宗TOD建设用地——幸福桥站TOD二期、梓潼宫站TOD三期，16宗普通住宅类用地（包括纯住宅、住兼商、商兼住），8宗商业用地及1宗文化设施用地。

金牛区

地块集中来自于天回镇、西华街道，近来较热门的茶花板块、国宾板块也有一定推地计划，“北改”重点区域的人北-五块石有商业用地出让。

温江区土地出让拟推19宗，地块单宗用地面积较大且十分集中。其中公平街办供地5宗，均为住宅类用地；永宁街办供地14宗，全部为商业用地。

温江区

成华区土地出让拟推17宗，包括7宗普通住宅类用地（包括纯住宅、住兼商、商兼住）及10宗商业用地。

成华区

地块多在2.5环沿线，供地区域从北至南有新北天地、二仙桥、建设路、万年场、东站等，另龙潭寺也有一定土地出让。

锦江区土地出让拟推16宗，包括10宗住宅类用地（包括纯住宅、住兼商、商兼住），5宗商业用地，及总面积约2085亩的白鹭湾新经济总部小镇项目。

锦江区

从分布看，住宅主要集中于三环边的东光、琉璃厂、三圣乡，另太古里附近的老成都传统居住区也有多宗供地计划；商业主要分布在盐市口、攀成钢等市中心传统商圈。

其中，白鹭湾新经济总部小镇项目，是由锦江区人民政府打造的“锦江门户地区”和“锦江东岸数字新城”，片区商业用地800亩（平均容积率2.0），二类住宅用地约525亩（平均容积率1.5），服务设施用地约760亩，将重点发展新技术驱动的新经济，打造引领锦江区产业结构调整、新旧动能转化的核心产业功能区，项目涵盖办公写字楼、商务商业配套等业态，是集办公、生产、生活、生态于一体的大型高品质综合性社区。

双流区土地出让拟推11宗。其中城区的东升街道有6宗；黄水镇2宗；西航港1宗；热门的怡心湖新增2宗土地出让，且均已纳入2020年供地计划中。

双流区

高新区土地出让拟推9宗，其中中和6宗，具体有4宗住宅和2宗商业；桂溪3宗，包括2宗住宅1宗商业，值得注意的是，桂溪地块均在天府四街-五街沿线，区位优势明显。

高新区

新都区土地出让拟推9宗，均来自新繁及石板滩街道，地块单宗用地面积较大，容积率低。

新都区

郫都区土地出让拟推9宗，多为大规模的产业项目，土储丰富。包括智慧科技城片区内378亩国有经营性用地，犀浦总部基地片区内400亩国有经营性用地，安靖锦城公园西岸产学研生态示范街区内520幕商住用地，红光片区内767亩国有经营性用地，菁蓉湖片区内1099亩国有经营性用地；用地面积5100亩的蜀耘小镇项目，用地面积5100的望丛文化产业园片区一级开发项目，用地面积960亩的北部新城片区开发项目。