重磅！成都今起实施购房落户新政

10月15日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市发展和改革委员会、成都市公安局、成都住房公积金中心联合召开涉及房地产、落户等方面的政策沟通会，记者从会上获悉：为进一步深化户籍制度改革，保障已在本市购买合法产权住房人员共享城市建设成果，10月15日，成都市发展和改革委员会、成都市公安局、成都市住房和城乡建设局正式印发《关于实施合法产权住房人员落户的通知》（以下简称《通知》），有效期3年。

《通知》规定，在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。

购房落户如何办理？

购房落户可通过线下和线上两种途径申请，各区（市）县公安办证中心可提供线下办理业务，通过“成都公安微户政”公众号可申请网上办理。

办理购房落户需要哪些申请材料？《通知》显示，产权人应本人到场申请，并提供入户申请表；产权人和入户人员的居民户口簿、居民身份证；房屋信息查询记录；《不动产权证书》或《房屋所有权证》或购房备案合同；申请随迁的，提供关系佐证材料，如结婚证、出生医学证明、独生子女证、收养证、亲子鉴定书等证件，法院裁定书、判决书等证明亲属关系的法律文书，档案管理机关加盖印章证明亲属关系的个人档案等。《通知》显示，房屋产权为直系亲属共有的，一并提交所有成年产权人确认户主的声明。

特殊情形如何处理？

本《通知》规定的住房，是指通过购买方式取得合法所有权的住宅用房。《通知》对购房落户过程中的一些特殊情形做出了针对性的安排。《通知》明确，未成年人单独购房，申请入户时至少有一位监护人同时迁移。

非直系亲属共有同一套产权住房的，不适用本《通知》规定。直系亲属范围为本人的配偶、子女、孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女、父母、祖父母、外祖父母、曾祖父母、曾外祖父母，配偶的父母，子女的配偶。

除抵押登记外，其他被限制登记的住房不能申请办理购房入户。

政策亮点有哪些？

本《通知》制定过程中，借鉴了全国其他主要城市经验做法并结合成都实际，呈现三大特点。

一是取消购房落户房屋面积、购房时间限制。《通知》贯彻《国家新型城镇化规划》《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》关于促进在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户要求，取消了原购房入户政策对住房面积、购买时间的限制（原政策要求2014年6月1日前在成都购买面积在70平方米以上的商品住房或二手住房；2014年6月1日后（含6月1日）至2017年12月31日前（含12月31日）购买面积在90平方米以上的商品住房或二手住房）。

二是取消了原购房政策中对社保参保年限限制。按照党中央国务院、省委省政府、市委市政府关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，《通知》取消了合法产权人员需依法参加社会保险1年以上落户条件的限制，做到“购房即落户”。

三是加强与现行户籍政策衔接。为保证户籍政策连续性、可操作性，《成都户籍迁入登记管理办法的通知》（成办规﹝2024﹞3号）仍然继续执行，《通知》将与其中“投靠、收养人员条件”中“1。与成都市户籍人员结婚满3年的；2。未成年人投靠父亲或母亲的；3。男满60周岁、女满55周岁，需投靠成都市户籍成年子女的”等保持一致。