上周成都全市住房成交7286套
四川在线
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川观新闻记者 雷倢
1月19日，为期3天的“安家成都·2025贺新年”购房促消费活动落下帷幕。
在为期3天的活动中，27家成都主流房企带来共计上百个项目参展，一些房企更给出最高10余万元优惠，市民可一站式逛遍市面上在售项目。
据统计，截至1月18日18时闭展，展会当周（1月13日-1月19日），成都全市住房成交7286套。
同时，根据各参展房企透露的信息，27家企业都将在春节期间延续现有优惠，且在假期不打烊，为更多的返乡人群带来便捷的看房体验。有市场机构分析人士称，继2024年成都楼市热度和成绩在全国领先后， 2025年有望继续迎来“开门红”。
成交数量背后：
优惠叠加，提前满足新春置业需求
新年伊始，便实现成交7286套的销售业绩，凭什么？
在业内看来，首先是解除限购、降低个人住房贷款最低首付比例等存量政策持续有效，以及去年9月26日以来下调存量房贷利率、公积金可“商转公”等一揽子增量政策持续发力，再叠加“安家成都·2025贺新年”购房促消费活动的助推作用。
活动现场 图片来源：成都市住建局
以此次参与促消费的房企为例，均针对活动推出一口价房源，或者新春特别优惠、返乡礼等，其中城投置地陆家桥未来公园甚至给出最高17.5%的优惠，叠加各区（市）县的购房补贴，带来最佳买点。
此外，区别于传统年前的“淡季”市场，不少企业加速上新：1月17日，万科·锦上扬华、首开·臻礼著、阅天府、华润置地·上璟润府等项目都取得预售证，推出了新房源；除此之外，中国铁建公布了茶花板块全新项目的案名——金牛西派御府，中海蔡桥新项目中海·锦叁号院也于1月18日开放售楼部。
另一个原因则是促消费活动将春节后的购房需求前置，使得“春节购房”需求提前满足。
因为从近几年成都楼市的走势来看，每年春节后，都是一个购房的小高点，2024年春节后，贝壳研究院指出“春节楼市开门红，二手房交易增七成。”而本次活动把新春购房需求前置，趁着春节的节点，提前带来购房利好，能够使更多节后观望者前置需求，加上看房便捷，现场多家企业均实现成功转化。
“我是在活动现场看好了房子之后就跟置业顾问来了售楼部。”在武侯区中国铁建·西派善境售楼部，李女士正跟随置业顾问参观项目，她坦言，一直想换房，但不知道从何看起，在“安家成都·2025贺新年”购房促销费活动现场，一站式对比许多项目之后，便直接跟置业顾问到了售楼部，“比盲目地逛售楼部更加方便。”
现场许多购房者都与李女士有相同感受，龙湖·天府青云阙、招商时代公园、高投·新川锦萃等项目都有从活动现场直接到售楼部的购房者。招商蛇口相关人士表示，活动期间，旗下时代公园、未来公园、麓湖臻境等项目来访约800组，成交近40套。
春节“不打烊” 优惠仍持续
助力成都楼市迎来2025“开门红”
就在本次“安家成都·2025贺新年”购房促消费活动开幕当天，国家统计局发布的最新数据显示，目前，一线城市整体房价已经是连续3个月上涨，“止跌回稳”态势明显。这份数据中，成都新房、二手房销售价格指数都呈现出环比上涨态势。
这让多位业内人士在谈及“安家成都·2025贺新年”购房促消费活动的意义时表示，参展房企几乎囊括了今年一季度成都的在售和待售项目。
“一方面能够通过一站式消费场景，优化购房者的看房流程，帮助购房者便捷看房；另一方面，活动的落幕只是开始，同比上涨的销售业绩能够给全年市场奠定信心，更强的购房需求也会被激发。”
中指研究院四川分院研究总监苏宇还预测称，成都常年保持人口高量级净流入，居住需求充分，这对房地产市场形成了良好支撑。在存量政策和增量政策持续发力下，预计2025年成都市场仍将保持韧性，成交量级排名全国前列。
