四川今年将筹集保障性租赁住房10.3万套（间）
封面新闻
关注
封面新闻记者 杨澜
2021年，国家提出要加快发展保障性租赁住房。如今，四川的保障性租赁住房工作进展情况如何呢？
11月24日下午，四川省人民政府“增进民生福祉”第三场新闻发布会在成都举行，该场发布会关注新市民住房保障工作。四川省住房和城乡建设厅副厅长樊晟、成都市住房和城乡建设局副局长张宏介绍情况，并答记者问。
在发布会上，封面新闻记者获悉，截至10月，四川已累计开工筹集22.49万套（间），分配入住3.6万套（间），解决了全省约10万名新市民群体住房困难。
四川共筹集公租房63.7万套
配置多居室房源 满足多子女家庭需求
四川对新市民住房保障主要通过“三房”，也就是公租房、保障性租赁住房和保障性住房来实现。
2021年12月，经省政府同意，四川省住建厅等8个部门联合印发了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确提出四川“十四五”期间计划筹集保障性租赁住房34万套（间）。目前，“十四五”计划的66.15%已经完成。
目前，全省有成都市、绵阳市等6个重点城市筹集房源6.34万套（间）。今年，四川发展保障性租赁住房的城市又扩展到巴中、内江等19个城市，计划筹集房源10.3万套（间）。樊晟说道：“这是一个很好的信号，说明各地新市民住房有新增需求。”
樊晟指出，两年来，四川通过建立健全基础制度、打通市场通道、多点发力完善配套支持政策等方面推进相关工作的进行。
在住房标准上，四川提出要响应国家“三孩”生育政策，根据新市民群体住房需求，适当配置三居室、四居室房源，满足多子女家庭的租赁住房需求。在主体参与上，各城市提出“注重发挥国有企业、事业单位发展保障性租赁住房的带动引领作用”，同时，支持民营企业积极参与保障性租赁住房建设，让新市民等群体租得起、租得好。据悉，成都已经引入万科等企业参与成都保障性住房的建设和运营。
保障性租赁住房已经不单单是解决当地新市民、青年人等群体的住房困难问题，更是“引人才留人才”、壮大地方产业发展、促进当地经济和社会可持续发展的重要途径和体现。
樊晟指出，未来，四川将做好公租房兜底保障，满足新市民、青年人群体基本住房需求。截至2023年10月底，全省共筹集公租房63.7万套，实物保障在保家庭59.4万户。今年以来，发放租赁补贴5.7万户，全省城镇户籍低保、低收入住房困难家庭实现依申请应保尽保，保障范围已逐步扩大到符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业的无房外来务工人员等新市民、青年人群体。
此外，未来让新市民能住上“好房子”、住上“好小区”，四川摸清已建成政府投资公租房电梯增设需求，将公租房电梯增设纳入全省既有住宅电梯加装工作统一实施。截至2023年已增设和正在增设113部，2024年计划增设199部。这能有效帮助行动不便的老年人、残疾人等便捷出行。
租金为市场价的90%
成都房源水电气价均是民用标准
作为人口净流入大城市，过去5年，成都的常住人口平均每年增加41.6万人，新就业大学生等新市民、青年人群体住房困难问题逐渐凸显。为了让更多来蓉创业就业的新市民、青年人实现住有所居、住有宜居，成都大力发展保障性租赁住房，并已取得了一定成效。
张宏介绍道，成都推进保障性租赁住房的工作情况有几大特点：点多面广，供应充足，让新市民、青年人租得到；控制租金，优化户型，让新市民、青年人租得起；提升品质，优化服务，让新市民、青年人租得好；科学规划，优化布局，让新市民、青年人租得近。
记者获悉，成都严格落实小户型、低租金，以70平方米以内的小户型为主，租金按照不超过市场租赁住房租金90%执行，年租金涨幅不超过5%。同时，住房价格以一个周期年为单位，年租金涨幅不得超过5%，用水、用电、用气价格均按照居民的标准来执行。
“以已配租的保障性租赁住房项目‘中粮武侯瑞府’为例。项目共有房源556套，周边配套齐全，交通出行、购物、医疗均十分便利。项目家具家电配置齐全，可以直接拎包入住，此外还增加了人体传感器、天然气卫士、智能音箱等智能化控制设备。该地区平均租金水平为33.70元/平方米/月，武侯瑞府项目的租金价格为30.33元/平方米/月，相当于市场平均租金的90%。以一套61㎡的房源为例，租金仅需1800元。”
张宏说，保障性租赁住房的资格申请不受户籍、社保和收入限制，只需要满足以下条件即可申请：年满十八周岁且具有完全民事行为能力；在租住的保障性租赁住房所在区（市）县无自有住房；在成都市未享受其他方式住房保障。
符合申请条件的新市民、青年人，可通过成都市住房和城乡建设局官网及天府市民云、天府住房通等app、小程序申请“保障性租赁住房天府租赁码”。租赁码是后期参与保障性租赁住房项目登记的电子凭证，待保障性租赁住房项目推出后，即可进行房源报名。
张宏提醒：“近期部分中介和个人通过抖音、小红书等渠道发布保障性租赁住房的虚假信息并骗取高额费用。请广大市民注意，我市保障性租赁住房的资格申请不受户籍、社保和收入的限制，凡是提到要收‘资格费’‘代办费’‘渠道费’‘更名费’等的均是诈骗。成都市保障性租赁住房‘只租不售’，凡是声称可‘直接购买’或‘先租后售’的均是诈骗。”
